À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Pineuilh 33220
Vendu loué
Nous sommes heureux de vous présenter ce spacieux appartement T4 en rez-de-chaussée, actuellement la loge du gardien, situé dans une résidence calme et sécurisée à Pineuilh. Construit en 2007, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. D’une surface généreuse, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Il bénéficie également d’un accès direct et pratique au rez-de-chaussée. Deux places de stationnements sécurisée sont incluses, ajoutant un véritable atout au quotidien. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 619 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 770 € par an et la taxe foncière à 515 €. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Réf. 00660798
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2007 Nombre d'étages
1 Caractéristiques du bien
Surface habitable
77 m² Surface Carrez
77 m² Etage
Nc Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
78 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Pineuilh 3322077 m²
77 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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