À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Floirac 33270
Vendu loué
Au pied du tramway sur les hauteurs de Floirac Dravemont, dans une copropriété à taille humaine, sécurisée avec ascenseur, spacieux appartement de quatre pièces traversant est / ouest. Le bien est composé, d'une grande entrée distribuant côté Est : une cuisine séparée entièrement aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux loggia sans vis-à-vis et une chambre attenante; côté Ouest un dégagement dessert deux belles chambres avec un accès sur une seconde terrasse, une salle de bain et un dressing. Cet appartement dispose également d'un cellier. Proximité immédiate du tramway et des commerces du haut Floirac. Bail en cours (loyer 878 Euros + 135 Euros de charges), rentabilité de 7%.
Réf. 00546784
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
7 Copropriété
Nombre de lots
57 Charges annuelles
1 992 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
82 m² Surface Carrez
82 m² Etage
4 Nombre de pièces
4 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
160 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Floirac 3327082 m²
82 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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