Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 159900 € - Rennes (35000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 159900 € - Rennes (35000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 159900 € - Rennes (35000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Rennes 35000

RENNES – VILLEJEAN – RUE DU LIMOUSIN PROCHE BUS, MÉTRO, UNIVERSITÉ & COMMERCES Découvrez cet appartement lumineux de 59 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Idéal pour une colocation, un investissement ou une résidence principale ! 🔹 Entrée fonctionnelle 🔹 Séjour lumineux, actuellement aménagé en chambre, avec balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil 🔹 Cuisine indépendante, avec accès à une loggia pratique 🔹 Deux chambres confortables 🔹 Espace de rangement supplémentaire 🔹 Salle d’eau et WC séparés Les + : ✅ Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ✅ Stationnement libre au pied de l’immeuble 📍 Emplacement stratégique : à proximité immédiate des transports (bus, métro), des commerces et de l’université.

Réf. 00571718

Caractéristiques du bien

3ème

Urbain

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
1 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
59 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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10 rue Nationale

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