Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.39 m² à vendre - 157000 € - Rennes (35000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.39 m² à vendre - 157000 € - Rennes (35000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.39 m² à vendre - 157000 € - Rennes (35000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.39 m² - Rennes 35000

RENNES - VILLEJEAN-KENNEDY PROXIMITE UNIVERSITE, COMMERCES, METRO, BUS Au deuxième étage, appartement de type 3 de 63 m2 comprenant une entrée, un séjour exposé SUD, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc. Une cave au sous-sol. Stationnement libre devant le bâtiment. Idéal investisseur locatif. Bon rendement locatif. Location meublé - LMNP possible.

Réf. 00579779

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
132
Charges annuelles
2 148 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63.39 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes