À vendre Appartement 2 pièces 58 m² - Rennes 35700
🏡 À vendre – Appartement T2 de 57,63 m² – Rennes (Rue de Fougères)
Dans une résidence calme et bien entretenue des années 2000, découvrez ce spacieux T2 de 57,63m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Points forts :
• Belle pièce de vie lumineuse avec sortie directe sur balcon plein sud
• Cuisine aménagée et équipée
• Grande chambre, salle de bains + WC séparés
• Garage en sous-sol
• Idéal pour investissement locatif ou premier achat
📍 Localisation & Atouts de proximité
🚆 Transports :
La station de métro la plus proche sur la ligne B de Rennes est la station Joliot-Curie (ligne B) à 7 min à pied de l’appartement. Cette liaison assure une excellente accessibilité vers le centre-ville, les universités, les zones d’activité et les périphéries de l’agglomération.
🛒 Commerces & commodités :
À proximité immédiate vous trouverez :
• Épiceries, boulangerie
• Commerces de bouche
• Cafés, restaurants & services de proximité
• Supermarché “Super U Rennes Fougères”
• Établissements scolaires, crèches, équipements de santé à courte distance
Ce bien vous est présenté par l'agence Foncia Rennes - Consultant Jean-marie GUERMEUR
Réf. 00716415
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2002 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
22 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
58 m² Surface Carrez
58 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
215 250 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3570058 m²
58 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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