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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 91.77 m² - Rillieux-la-pape 69140

Votre agence FONCIA - Sébastien GATINET vous propose : Dans la résidence LAFONTAINE, située rue Jacques Prévert, un appartement familial T4 de 92 m² à proximité de toutes les commodités. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes et d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose comme suit : hall d'entrée, séjour spacieux avec climatisation donnant sur un balcon exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau attenante, deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave en rez-de-chaussée du bâtiment et d'un garage fermé. En termes d’environnement, la résidence est bordée d'espaces verts. Côté pratique : commerces, bus (lignes C2 et C5), écoles et cabinets médicaux sont à proximité. À noter : un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Pour toute information complémentaire / plus de photos et organiser une visite, contactez Sébastien GATINET.

Réf. 00583897

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
524
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
91.77 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rillieux-la-Pape  6914092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 Place de la Croix Rousse

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