Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 330000 € - Rillieux-la-pape (69140)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 330000 € - Rillieux-la-pape (69140)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71 m² à vendre - 330000 € - Rillieux-la-pape (69140)

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Rillieux-la-pape 69140

À la lisière de Caluire-et-Cuire et de Rillieux-la-Pape, venez découvrir ce superbe appartement en toit-terrasse situé au sein d'une élégante copropriété de standing.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, établissements scolaires, mairie…), ce bien constitue un cadre de vie parfait pour un jeune couple ou une famille.

Cet appartement de type 3, d’une surface de 70,7 m² (loi Carrez), se trouve au dernier étage et bénéficie d’une splendide terrasse de 42,5 m², offrant une vue dégagée et panoramique sur la ville de Lyon. Livré en 2024, il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée, l’ensemble ouvrant sur la terrasse par deux accès. L’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.

Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en sus.

Réf. 00667513

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71 m²
Surface Carrez
71 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rillieux-la-Pape  6914071 m²

71 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon