Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-georges-d'oléron (17190)
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Maison 4 pièces T4 F4 108 m² à Saint-georges-d'oléron 17190 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Pierre-d’Oléron vous propose ce bien immobilier ci-dessous : St Georges / La Miscandière, ravissante maison de plain pied, traversante, calme et lumineuse, en très bon état ouvrant depuis son séjour sur une terrasse de plain pied. Pas de vis à vis. Demeure composée d'une entrée, séjour salle à manger avec une cheminée et son insert. Dans son prolongement une cuisine indépendante aménagée d'environ 12m2 peut s'ouvrir sur le séjour et agrandir l'espace. La partie nuit est composée 3 chambres, 1 salle d'eau, wc séparés. Le tout bénéficie d'un bel espace aménagé en bureau pouvant faire office de 4ème chambre avec un coin buanderie intégré. Bel extérieur arboré avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. A voir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 00517649

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
108 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1474 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-d'Oléron  17190108 m²

108 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor