Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 170 m² à vendre - 714000 € - Saint-georges-de-didonne (17110)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 170 m² à vendre - 714000 € - Saint-georges-de-didonne (17110)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 170 m² à vendre - 714000 € - Saint-georges-de-didonne (17110)

À vendre Maison 6 pièces 170 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : À découvrir : charmante maison familiale à moderniser, idéalement située à quelques pas de la Grande Plage de Saint Georges de Didonne et des commerces. Dans un quartier calme et recherché, cette maison spacieuse se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall avec placard qui mène à un double séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une d'environ 24 m² avec accès direct à un balcon. Vous profiterez également d'une pièce pouvant servir de dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage attenant avec une cave, viennent compléter ce bien. L'accès à la maison se fait par deux rues différentes. Enfin, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00625332

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
170 m²
Surface Carrez
170 m²
Surface terrain
355 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 277 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

714 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-de-Didonne  17110170 m²

170 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne

Adresse

86 Boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne