Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 170 m² à vendre - 714000 € - Saint-georges-de-didonne (17110)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 170 m² à vendre - 714000 € - Saint-georges-de-didonne (17110)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 170 m² à vendre - 714000 € - Saint-georges-de-didonne (17110)

À vendre Maison 6 pièces 170 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : À découvrir : charmante maison familiale à moderniser, idéalement située à quelques pas de la Grande Plage de Saint Georges de Didonne et des commerces. Dans un quartier calme et recherché, cette maison spacieuse se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall avec placard qui mène à un double séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une d'environ 24 m² avec accès direct à un balcon. Vous profiterez également d'une pièce pouvant servir de dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage attenant avec une cave, viennent compléter ce bien. L'accès à la maison se fait par deux rues différentes. Enfin, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

Réf. 00625332

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
170 m²
Surface Carrez
170 m²
Surface terrain
355 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 277 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

714 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-de-Didonne  17110170 m²

170 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne

Adresse

86 Boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne