Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 138000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 138000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 138000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)

À vendre Maison 4 pièces 120 m² - Saint-martin-sur-oust 56200

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Venez découvrir cette magnifique longère rénovée de 103 m², nichée au cœur d’un village très agréable, où règnent calme et convivialité. Profitez chaque jour d’une vue exceptionnelle sur l’Oust, un cadre paisible idéal pour se ressourcer.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour les moments chaleureux en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, une grande salle de bain et un WC séparé.

À l’extérieur, un jardin clos à l’arrière, un carport et un cabanon avec grenier isolé complètent ce bien rare.

Le hameau très accueillant, bénéficie de toutes les commodités à seulement 5 minutes en voiture, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes : tranquillité et proximité.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du charme authentique.

Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00700707

Caractéristiques du bien

Cheminée

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
212 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 329 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

138 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-sur-Oust  5620097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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