Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 101.81 m² à vendre - 339000 € - Sauvian (34410)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 101.81 m² à vendre - 339000 € - Sauvian (34410)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 101.81 m² à vendre - 339000 € - Sauvian (34410)

À vendre Maison 3 pièces 101.81 m² - Sauvian 34410

Découvrez cette villa de plain-pied 4 faces construite en 2011, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Sauvian, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. D'une superficie de 101m², elle offre un lumineux séjour-salon de 34m² s'ouvrant sur un vaste terrain de 612m². La cuisine aménagée et équipée ravira les plus exigeants. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards encastrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses nombreux atouts : climatisation réversible dans le séjour, volets battants apportant du caractère, buanderie fonctionnelle et garage indépendant avec stationnement. Le jardin, agrémenté d'un puits pour l'arrosage, vous permettra de créer votre espace extérieur idéal avec possibilité d'implanter une piscine. Quelques travaux de rafraîchissement vous donneront l'opportunité de façonner ce bien à votre image.

Réf. 00679286

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Surface habitable
101.81 m²
Surface Carrez
101.81 m²
Surface terrain
612 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sauvian  34410101,81 m²

101,81 m²

Le barème de l'agence

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