À vendre Maison 3 pièces 48.9 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Transaction à SAINT PIERRE LA MER vous présente ce beau et agréable pavillon T3/Mezzanine-Véranda, Terrasse et d'un beau jardin. Situé dans la résidence "LES EAUX VIVES II" très prisée de la station balnéaire de ST PIERRE LA MER, calme, arborée et avec piscine.

Fusion de deux pavillons offrant une surface habitable totale de 54 m², permettant d’agrandir considérablement l’espace de vie. Cette configuration unique assure une belle luminosité naturelle et un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée – Première partie :

Une lumineuse véranda, Une cuisine américaine aménagée et équipée, Un dressing, Un W.C indépendant, Une salle d’eau

Rez-de-chaussée – Seconde partie :

Un salon chaleureux, Une seconde salle d’eau avec W.C, Un placard de rangement avec espace pour un lave-linge.

À l’étage - Première partie:

Une mezzanine aménagée en coin bureau et une chambre supplémentaire.

A l'étage - Seconde partie :

Une chambre-mezzanine

Ce pavillon bénéficie d’une jolie terrasse paisible ainsi que d’un jardin clos et arboré d’environ 150 m², exposé Nord-Ouest / Nord-Est, offrant un cadre verdoyant et agréable.

Vous disposerez également de 2 places de parking privatives, avec des places visiteurs disponibles au sein de la résidence, pour un confort de stationnement optimal.

Résidence à 700m de la mer et des commerces.

Idéal pour passer d’agréables vacances ou vivre à l’année en toute sérénité au bord de la mer, ce pavillon constitue également un excellent investissement locatif.

A bientôt pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots : 238
Quote-part annuelles de charges : 1560 €
Rendez-vous et informations directement auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE au 06.07.06.16.53 ou par e-mail sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00697334

Caractéristiques du bien

Électrique

Copropriété

Nombre de lots

201

Charges annuelles

1 560 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

1985

Surface habitable

67.09 m²

Surface Carrez

48.9 m²

Surface terrain

150 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Parking extérieur

Equipements

Climatisation

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 582 € et 788 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 48.9 m² - St Pierre La Mer 11560