Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 175000 € - Strasbourg (67200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 175000 € - Strasbourg (67200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 175000 € - Strasbourg (67200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Strasbourg 67200


Superbe 2 pièces de 41 m² avec balcon & parking – Résidence contemporaine
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence récente de standing, rue du Bataillon de Marche. Un lieu de vie alliant confort moderne, prestations soignées et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, Le séjour s’ouvre sur un balcon généreux de 7,6 m², parfait pour un espace détente ou un petit déjeuner en extérieur.
La cuisine équipée, sobre et élégante, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, calme et bien agencée, complète idéalement l’ensemble. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne avec WC, aux finitions actuelles.
Cet appartement bénéficie d’un chauffage au sol, gage de confort et d’économie d’énergie, ainsi que d’un stationnement privatif en sous-sol sécurisé.
Libre de toute occupation 1er semastre 2026

Réf. 00730324

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 644 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6720041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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