Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 95 m² à vendre - 118000 € - Tuffé Val De La Chéronne (72160)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 95 m² à vendre - 118000 € - Tuffé Val De La Chéronne (72160)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 95 m² à vendre - 118000 € - Tuffé Val De La Chéronne (72160)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 95 m² - Tuffé Val De La Chéronne 72160

À vendre : Charmante fermette à restaurer sur la commune de Tuffé Val de la Chéronne.

Découvrez cette fermette pleine de potentiel située dans un cadre paisible, sur un terrain généreux de 9 300 m² avec puits.

Elle se compose d’une grande entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous profiterez d’une mezzanine lumineuse et d’une deuxième chambre. Petits greniers.

La maison nécessite des travaux de restauration, mais la toiture est en parfait état, garantissant une base solide pour votre projet. Une dépendance complète également ce bien.

Le chauffage est assuré au fuel, avec un assainissement autonome déjà en place.

Idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant créer leur maison sur mesure dans un environnement calme et verdoyant.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour visiter. Votre Conseillère Cindy MIRABELLA 07 62 86 76 32.

Réf. 00684790

Caractéristiques du bien

Fuel

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
95 m²
Surface terrain
9300 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 392 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 70 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3400 € et 4670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

118 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tuffé Val de la Chéronne  7216095 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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