À vendre Appartement 3 pièces 45 m² - Uzès 30700

Charme de l'ancien au cœur du centre historique d'Uzès !

Dans une petite copropriété intimiste du centre historique, découvrez ce bel appartement duplex de 45 m² qui séduit par ses volumes et son caractère authentique.

Niveau principal :

Belle pièce de vie lumineuse de 25 m²
Bureau ou chambre d'appoint
Salle de bains moderne
WC

En mezzanine :

Chambre avec belle hauteur sous plafond
Cabinet de toilette

Atouts charme :

Belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes
Cachet de l'ancien préservé (immeuble de 1879)
Emplacement privilégié au 3^ème et dernier étage

Petite copropriété conviviale. Situation exceptionnelle : Au cœur du centre historique, à deux pas de la Place aux Herbes, des commerces, restaurants et animations. Vie piétonne et authenticité du patrimoine uzétien.

Informations financières :

Charges de copropriété : 840 € par an
Taxe foncière : 557 €
DPE : D

Réf. 00622433

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1879

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45 m²

Surface Carrez

45 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 45 m² - Uzès 30700