Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.91 m² à vendre - 310000 € - Vallorcine (74660)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58.91 m² à vendre - 310000 € - Vallorcine (74660)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58.91 m² à vendre - 310000 € - Vallorcine (74660)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58.91 m² - Vallorcine 74660

Situé au dernier étage de la résidence de tourisme L’Ours Bleu, au pied des pistes de Vallorcine, cet appartement 3 pièces d’exception vous offre un cadre de vie rare au cœur des Alpes.

D’une élégance sobre et chaleureuse, l’intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande terrasse plein ciel, orientée pour profiter d’une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Un véritable balcon sur la montagne, été comme hiver.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain, assurant confort et intimité pour les occupants ou les invités.

La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, jacuzzi, hammam, sauna, salle de fitness, ainsi que des espaces conviviaux avec bar, restaurant, salon avec billard et mini-club enfants.

Ce bien est vendu avec un parking souterrain privatif et un casier à skis.

Parfaitement adapté pour des séjours en toutes saisons ou pour un investissement locatif premium, cet appartement allie luxe discret, confort moderne et charme montagnard.
OFFRE EXCLUSIVE Jessica ROSSET : + 33(0)6 29 62 83 01

Réf. 00642223

Caractéristiques du bien

3ème

Bois

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
58.91 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Bois

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 261 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vallorcine  7466060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches