Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Vénissieux (69200)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à Vénissieux 69200 à vendre

Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O, vous présente, sur le secteur Moulin-à-Vent / limite LYON 8ème, au sein d’une copropriété de standing verdoyante de 2014, au calme, appartement 3 pièces de 63,07 m2 offrant un très bel espace de vie (29 m2) avec un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, en rez-de-chaussée. Ce logement dispose également de 2 chambres spacieuses, d'une grande salle de bains et de toilettes séparées. Les prestations sont de grand standing et l'état général est excellent (travaux de rénovation récents). La copropriété est située à proximité de toutes les commodités, notamment des trams T6 et T4, des commerces et des écoles. Un garage box fermé est également inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé en sous-sol de l’immeuble. Le quartier est agréable et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion.

Réf. 00567767

Caractéristiques du bien

Urbain

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
290
Charges annuelles
2 232 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vénissieux  6920063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor