Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Vénissieux (69200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Vénissieux (69200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Vénissieux (69200)

Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à Vénissieux 69200 à vendre

Vénissieux-Charréard. Dernier étage pour ce récent T3 de 60 m2 avec balcon à vivre et garage fermé en sous-sol. Située dans le calme quartier Charréard, la copropriété, à taille humaine, bénéficie de la proximité du tram T4, du terminus Gare de Vénissieux de la ligne D de métro et de tous les commerces de proximité. Situé au quatrième et dernier étage de l'immeuble bien entretenu, ce lumineux T3 de 60 m2 profite à plein de son orientation plein est. Une fois la porte palière poussée, on débouche directement dans une spacieuse pièce de vie de presque 25 m2 qui ouvre sur un grand balcon à vivre. A côté, un dégagement avec placard dessert, d'une part, le bloc sanitaire, composé d'une salle de bains et d'un WC séparé, et, d'autre part, deux chambres dont l'une avec un rangement. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien parfaitement agencé. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier Hugues Humblot pour organiser rapidement une visite au o638737554.

Réf. 00581323

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
3 312 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
59 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vénissieux  6920059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor