Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 118000 € - Vénissieux (69200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 118000 € - Vénissieux (69200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 118000 € - Vénissieux (69200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Vénissieux 69200

PRIX GARAGE INCLU (valeur 15 000 €)

📞 Nicolas LEGER – O6 O8 O8 43 9O vous propose ce traversant T2 de 36,20 m² situé en Rez-De-Jardin d’une copropriété bien entretenue, sécurisée à la frontière de Lyon 8e, sur le secteur Moulin à Vent de Vénissieux dans un secteur dynamique et recherché.

Venez découvrir ce superbe T2, niché au sein d'une copropriété de standing, verdoyante et bien entretenue.

Cet appartement, construit en 2014, offre un cadre de vie agréable et paisible et propose une superbe terrasse exposition sud.

🟢 Les + du bien :

- Traversant, lumineux

- Balcon agréable pour profiter des extérieurs

- Garage fermé inclus

- Séjour confortable, cuisine indépendante, deux chambres

- Proche des transports (métro, tram, bus) et des commerces

Idéal pour une résidence principale ou un investissement serein

📍 FONCIA Transaction – 2 Place Ambroise Courtois, Lyon 8e
👉 Offre All Inclusive By Foncia : profitez d’un accompagnement sur mesure pour votre projet immobilier. Contactez-nous !

Réf. 00721366

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
290
Charges annuelles
1 428 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

118 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vénissieux  6920036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Lyon 69008

Situé Impasse Jouhet, au cœur d’un quartier résidentiel calme, découvrez ce charmant appartement T2 …

201kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Lyon 69008

Au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu situé à proximité immédiate du …

382kWh/m².an15Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 38.34 m² - Lyon 69007

LYON 7e : Rue de Toulon
Au 2e étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir cet …

160kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Lyon 69008

Appartement idéalement situé rue Saint Gervais secteur Montplaisir.

Découvrez un appartement …

319kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.34 m² - Lyon 69007

Situé à deux pas de toutes commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat.
Il se …

191kWh/m².an5Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Lyon 69007

Proche Métro Jean Jaurès et EM LYON

Venez découvrir ce T2 de 39 m2, au 1er étage sans ascenseur, en …

305kWh/m².an9Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon