Location Local commercial 1 pièce 588 m² - Le Petit-quevilly 76140

LOCAUX D’ACTIVITÉS & BUREAUX NEUFS À LOUER A ZAE ELISA LEMONNIER – LE PETIT-QUEVILLY (76140), AU PIED DE LA SUD III – ACCÈS RAPIDES A13 / ROUEN / ZONES PORTUAIRESImplantez votre activité au sein d’un ensemble immobilier professionnel neuf bénéficiant d’une situation stratégique au cœur de la métropole rouennaise, à proximité immédiate des grands axes routiers.Ces locaux modernes et fonctionnels offrent des prestations de qualité adaptées aux activités artisanales, logistiques, tertiaires ou de services.DESCRIPTION DES LOCAUX :• Rez-de-chaussée :Local d’activités neuf livré brut de béton d’une surface totale d’environ 425 m² comprenant deux accès véhicules.• 1er étage :Plateau de bureaux d’environ 163 m² avec terrasse privative de 55 m².• Stationnements privatifs• Sanitaires (WC et lave-mains)• Compteur individuel eau et EDF• Disponibilité immédiatePossibilité de division : nous consulter svp CONDITIONS LOCATIVES :• Bail commercial 3/6/9 à établir • Loyer annuel : 55.000,00 € HT + TVA + CHARGES + FONCIER• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT• Indexation annuelle ILAT• Loyer payable trimestriellement et d’avanceHonoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur.Honoraires d'état des lieux d'entrée par Commissaire de Justice: 350,00 € HT à la charge du Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON-Conseiller en Immobilier commercial et Expert en évaluation immobilière CEIF-FNAIM à la SAS FONCIA NORMANDIE 5 rue Montaigne 76000 ROUENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688200