Location Appartement 3 pièces 97.7 m² - 3 RUE PLENEY Lyon 69001

3 RUE PLENEY, Idéal colocations ! En plein coeur de la Presqu'île, quartier Saint Nizier, T3 de 94m² au 1ᵉʳ étage, avec parquet et cheminées, comprenant: une entrée, une cuisine meublée et équipée de plaques de cuisson, un grand séjour, deux chambres dont une sur cour, une salle de bains avec double vasque, wc séparés. Chauffage et eau chaude indivividuels gaz.

Réf. 331651015

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1337 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

57 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

698.1 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

293.1 € TTC

Dépôt de garantie

1280 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

08/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1543.66 € / mois

Loyer de base

1280 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1947

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

97.7 m²

Surface habitable

97.7 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 97.7 m² - 3 RUE PLENEY Lyon 69001