Location Appartement 2 pièces 45.67 m² - 41 A 44 51 52 61 62 71 72 Lyon 69003

27 Avenue Lacassagne 69003 Lyon, situé à proximité des commerces et des transports (T4 - Arrêt Archives Départementales), situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, venez découvrir cet appartement T2 doté d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée et meublée, une chambre avec rangements donnant également accès à la terrasse et une salle de bain.Une cave et un parking acompagnent la location de ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont collectif.

Réf. 331631526

Caractéristiques du bien

6^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

103 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

593.72 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

137.02 € TTC

Dépôt de garantie

687 €

Disponible le

09/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

712.452 € / mois

Loyer de base

687 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.67 m²

Surface habitable

45.67 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 45.67 m² - 41 A 44 51 52 61 62 71 72 Lyon 69003