Location Studio 29.03 m² - 121-123 RUE BARABAN Lyon 69003

121 RUE BARABAN - 69003 LYON VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! Proche de la Gare part-Dieu, dans un immeuble réhabilité en 2018, nous vous proposons ce T1 non meublé se composant d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte) disposant d'un rangement et donnant sur un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide est individuelle.N'hésitez pas à déposer votre dossier de candidature !

Réf. 331646954

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

616 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

380.87 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

87.96 € TTC

Dépôt de garantie

571 €

Disponible le

24/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

571.891 € / mois

Loyer de base

571 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

29.03 m²

Surface habitable

29.03 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 29.03 m² - 121-123 RUE BARABAN Lyon 69003