Location Appartement 2 pièces 41.28 m² - 8 COURS LAFAYETTE Lyon 69003

8 COURS LAFAYETTEIdéalement situé face à la Presqu'île Cordeliers, cet appartement de deux pièces se trouve dans un immeuble parfaitement entretenu. Au premier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement calme sur cour et d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque électrique) ouverte sur le séjour avec un plan bar, et d'une spacieuse chambre en parquet agrémentée d'une cheminée décorative et de deux grands placards. La salle de bains avec WC complète ce logement fonctionnel.Vous apprécierez la cour intérieure sécurisée pour stationner votre vélo en toute tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, tandis que l'eau froide collective déjà incluse dans les charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331661801

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

639 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

39 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

522 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

125.08 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Disponible le

24/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

743.04 € / mois

Loyer de base

600 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.28 m²

Surface habitable

41.28 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 41.28 m² - 8 COURS LAFAYETTE Lyon 69003