Location Studio 26.99 m² - 123 RUE DUGUESCLIN Lyon 69006

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, 123 rue Duguesclin, à proximité du métro Foch et de Saint Pothin, dans un immeuble bien entretenu, nous vous proposons un appartement 1 pièce (loué vide) situé en étage élevé avec une vue dégagée. Ce logement comprend une entrée avec un placard aménagé, une petite salle d'eau avec wc, une pièce de vie et un coin cuisine.Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges.

Réf. 331653863

Caractéristiques du bien

8^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

655 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

354.11 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

81.78 € TTC

Dépôt de garantie

595 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

26/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

618.071 € / mois

Loyer de base

595 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1981

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.99 m²

Surface habitable

26.99 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.99 m² - 123 RUE DUGUESCLIN Lyon 69006