Location Appartement 3 pièces 67.68 m² - 304 AVENUE JEAN JAURES Lyon 69007

304 Avenue Jean Jaurès 69007 Lyon, à proximité des commerces et des transports (Métro B / Arrêt Stade de Gerland), situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 doté d'une entrée avec rangements, un séjour spacieux donnant accès à la terrasse, la cuisine est séparée, meublée et équipée, 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un wc.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.Un garage accompagne la location de ce bien.

Réf. 331634519

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

980 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

879.84 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

203.04 € TTC

Dépôt de garantie

900 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

06/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

67.68 m²

Surface habitable

67.68 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 67.68 m² - 304 AVENUE JEAN JAURES Lyon 69007