Location Studio 20.58 m² - 10 RUE PRALON Montpellier 34070

LOCATION 100 % EN LIGNE !Niché dans un petit immeuble paisible de la rue Pralon, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, un d'un espace rangement et d'un un coin cuisine fonctionnel, et d'un salle d'eau avec wc.Vous apprécierez particulièrement la tranquillité des lieux et la proximité immédiate des petits commerces et du centre-ville, rendant tous vos déplacements faciles. Le chauffage et l'eau chaude individuels électriques vous garantissent une totale indépendance dans la gestion de votre consommation énergétique.Cette location se fera uniquement par le biais de notre service MA LOCATION FACILE 100% en ligne(dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331641771

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

456.13 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

22 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

269.88 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

62.23 € TTC

Dépôt de garantie

434.13 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

01/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

485.688 € / mois

Loyer de base

434.13 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1926

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

20.58 m²

Surface habitable

20.58 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 20.58 m² - 10 RUE PRALON Montpellier 34070