Location Studio 21.53 m² - 29 RUE DES AIGUERELLES Montpellier 34000

A deux pas du centre ville et tramway ligne 2, dans petit immeuble ancien : LE SAINT FRANCOIS, un studio idéal pour étudiant, très bon état et comprenant entrée, pièce principale avec coin cuisine, salle de bains avec wc.Libre dès le 06/02/2026Chauffage et eau chaude : individuels électrique.

Réf. 331640812

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

445.1 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

28 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

282.35 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

65.11 € TTC

Dépôt de garantie

417.1 €

Disponible le

07/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

417.682 € / mois

Loyer de base

417.1 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1987

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

21.53 m²

Surface habitable

21.53 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 21.53 m² - 29 RUE DES AIGUERELLES Montpellier 34000