Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.69 m² à louer - 598 €/mois - Niort (79000)
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Location Appartement 2 pièces 47.69 m² - 34 RUE MAZAGRAN Niort 79000

34 rue Mazagran 79000 Niort - T2 lumineux traversant avec parquets en centre-ville ? Proche gareEn plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, ce T2 lumineux traversant situé au troisième et dernier étage vous séduira par sa double exposition et sa belle superficie, offrant un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre directement sur un séjour éclairé agrémenté de superbes parquets. Vous disposerez d'une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, d'une chambre spacieuse avec placard. Une salle d'eau attenante avec WC complète ce bien de caractère.Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la taxe des ordures ménagères et l'eau froide de l'appartement. Type de chauffage : gaz de ville. À visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Contactez-nous !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331655342

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
598 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
128 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
529.36 € TTC
Dont état des lieux(2)
144.5 € TTC
Dépôt de garantie
470 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.4 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1952

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
47.69 m²
Surface habitable
47.69 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

598 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

34 RUE MAZAGRANNIORT  7900047,69 m²

47,69 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

598 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort