Location Appartement 4 pièces 76 m² - 2 ALLEE DE L'AVEN Orvault 44700

2 ALLE DE L'AVEN - ORVAULT 44700 Dans résidence sécurisée, au calme, Foncia vous propose un joli 4 pièces, se composant comme ceci : une entrée, un dégagement avec rangements, un séjour avec loggia, trois chambres dont une avec loggia, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bains et un wc. Une cave complète ce bien // Eau et chauffage inclusDisponible mars 2026

Réf. 331649970

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

862.99 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

156 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

997.12 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

230.28 € TTC

Dépôt de garantie

706.99 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

23.83 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

76 m²

Surface habitable

76 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 76 m² - 2 ALLEE DE L'AVEN Orvault 44700