Location Local commercial 2 pièces 87.5 m² - 30/32/34 Rue Grand Pont Rouen 76000

ROUEN, quartier Cathédrale, rue Grand Pont, bureaux à la location situés au 1ᵉʳ étage avec ascenseur comprenant un hall d'entrée de 20,29 m2, un bureau sur cour de 27,12 m2, deux bureaux sur rue de 14,37 m2 et 21,48 m2, sanitaires privatifs ( wc et lave-mains) et placards d'une surface totale de 87,53 m2.Possibilité d'une grande réserve au sous-sol pour archivage: nous consulter.Chauffage central collectif par radiateurs- Interphone.Bail commercial de 9 ans ou bail dérogatoire ou bail professionnel de 6 ans à établirLoyer annuel: 9.000,00 € + Prov/charges (2.400,00 €) + Prov/impôts fonciers (2.280,00 €)soit un loyer mensuel de 1.400,00 €n toutes charges comprises.Dépot de garantie: 1.500,00 €Loyer payable par mois et d'avance.Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 3.870,00 € TTC à la charge du PreneurPrévoir en sus les honoraires d'état de slieux par Huissier à partager pour moitie entre le Bailleur et le Preneur.Pour toute information et visite : Sylvain SAMSON, Conseil en immobilier commercial et Expert en évaluation immobilière CEIF FNAIM à FONCIA NORMANDIE 5 rue Montaigne 76000 ROUEN.Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est consultable sur le site Géorisques: georisques.gouv

Réf. 331468108