Location Local commercial 3 pièces 39 m² - 61/67 RUE AUX OURS Rouen 76000

EXCLUSIVITE, ROUEN centre ville, rue aux Ours, un local commercial avec vitrine équipe d'un volet de protection électrique d'une surface totale 38 m2 et une réserve de 16 m2 au sous-sol.Compteur EDF- chauffage individuel électrique- tout à l'égout.Bail commercial de 9 ans (3.6.9).Loyer annuel: 10.200,00€ + Prov/ charges (360,00€) + Prov/fonciers (720,00€)soit un loyer mensuel de 940,00 € charges et impots fonciers inclus.Loyer payable par mois et d'avanceDépot de garantie: 2 mois HCHonoraires de commercialisation et rédaction de bail: 4.386,00 € TTC à la charge du Preneur.Prévoir en sus les honoraires d'état des lieux par Commissaires de Justice à la charge du Preneur et du Bailleur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Conseiller en Immobilier et Expert en Evaluation Immobilière CEIF FNAIM à la SAS FONCIA NORMANDIE à ROUEN, 5 rue Montaigne. Joignable au 06 85 03 39 10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques :Georisques.gouv

Réf. 331568321

Caractéristiques du bien

RCH

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

880 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

4386 € TTC

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

RCH

Surface totale

39 m²

Surface habitable

39 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 3 pièces 39 m² - 61/67 RUE AUX OURS Rouen 76000