Location Local commercial 2 pièces - 89-97 Cours Clemenceau Rouen 76100

ROUEN RIVE GAUCHE, Cours Clémenceau , à la location un local à usage commercial avec virine d'une surface de 36,57 m2, équipé d'un rideau de protection électrique , avec une réserve d'une surface de 10,67 m2 accessible depuis la boutique.Bail commercial de 9 ans (3,6,9) à établir.Loyer annuel: 8.400,00€ + Provisions sur charges (972,00€) + Provisions impôts fonciers (784,00€). Soit un loyer de 846,33€, charges et fonciers inclus.Loyer payable par mois et d'avance.Possibilité d'acquisition des murs: nous consulter.Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 3.947,40€ TTC, à la charge du Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON ( 06 85 03 39 10) Consultant en immobilier et Expert en évaluation Immobilière CEIF FNAIM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: géorisques.gouv.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331683675

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

781 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

81 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

3947.4 € TTC

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1967

Nombre d'étages

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 2 pièces - 89-97 Cours Clemenceau Rouen 76100