Location Appartement 2 pièces 40.85 m² - L'AGORA A 106 - 100 RUE DE LA PEYRIERE Saint Jean De Vedas 34430

Élégant T2 avec loggia dans résidence paisible à Saint-Jean-de-VédasNiché au cœur d'une résidence récente à taille humaine, cet appartement de type 2 vous offre un cadre de vie serein et intimiste à Saint-Jean-de-Védas. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées en font un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux.Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa loggia, véritable extension de votre espace de vie. Le stationnement est facilité par une place de parking sécurisée en sous-sol, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien dans cet environnement calme et préservé.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331645582

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

661 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

535.96 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

123.78 € TTC

Dépôt de garantie

611 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

27/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45 m²

Surface habitable

40.85 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 150 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.85 m² - L'AGORA A 106 - 100 RUE DE LA PEYRIERE Saint Jean De Vedas 34430