Location Local commercial 4 pièces 81.45 m² - 3 RUE MICHAUD Thonon Les Bains 74200

Spacieux local professionnel idéalement situé près de la rue piétonneÀ proximité immédiate de la rue piétonne et du funiculaire, ce local professionnel de 81,45m² offre un cadre de travail privilégié au 1ᵉʳ étage d'un immeuble. Sa position stratégique garantit une accessibilité optimale pour vos clients.L'espace se compose de 4 pièces et fonctionnelles, parfaites pour aménager des bureaux ou des salles lumineuses de consultation. Le confort est assuré par une cuisine équipée, une salle de bains complète et un WC séparé. Les balcons apportent une touche d'agrément supplémentaire à ce bien, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de stockage précieux pour vos archives et équipements.

Réf. 331406713

Caractéristiques du bien

1^er

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

990 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

240 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1910.2 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

203.4 € TTC

Dépôt de garantie

750 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1928

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

81.45 m²

Surface habitable

81.45 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Fioul

Chauffage

Fioul - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 4 pièces 81.45 m² - 3 RUE MICHAUD Thonon Les Bains 74200