Location Local commercial 3 pièces 96.84 m² - 1 RUE DES ITALIENS Thonon Les Bains 74200

Découvrez ce local professionnel de 96m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble situé au coeur de la ville. Cet espace de travail offre un agencement optimal pour votre activité avec un hall d'entrée servant également de salle d'attente pour accueillir vos clients.L'aménagement intérieur comprend 2 bureaux fonctionnels, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'un coin cuisine pratique pour vos pauses. Les espaces sont reliés par des dégagements bien pensés et complétés par des toilettes. Une cave en complément vous offre un espace de stockage supplémentaire précieux.

Réf. 331454626

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

1406 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

156 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

3390.9 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

203.4 € TTC

Dépôt de garantie

1250 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

96.84 m²

Surface habitable

96.84 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Chauffage

indéfini - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 3 pièces 96.84 m² - 1 RUE DES ITALIENS Thonon Les Bains 74200