Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.4 m² à louer - 626 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 39.4 m² - 299 / 299 BIS ROUTE DE GENAS Villeurbanne 69100

Location sur visite virtuelle uniquement.T2 non meublé.Situé au 299 route de Genas, proche des transports et des commerces, découvrez ce T2 en rez de chaussé offrant un agencement fonctionnel. L'entrée équipée d'un placard de rangement vous accueille et dessert un agréable espace de vie avec séjour et cuisine equipée.La partie nuit se compose d'une belle chambre, complétée par une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une parfaite maîtrise de votre consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien: son garage en sous-sol qui vous assure stationnement sécurisé et praticité au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331562518

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
626 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
46 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
511.82 € TTC
Dont état des lieux
118.12 € TTC
Dépôt de garantie
580 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.73 € / mois
Disponible le
26/05/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
669.8 € / mois
Loyer de base
580 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
39.4 m²
Surface habitable
39.4 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

626 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

299 / 299 BIS ROUTE DE GENASVILLEURBANNE  6910039,4 m²

39,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

626 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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