À vendre Appartement 3 pièces 64.74 m² - Annecy 74600
Vendu loué
Venez découvrir ce trois pièces situé dans une résidence ravalée et isolée en 2024. L'appartement est situé au rez de chaussée d'un copropriété de quatre étages. Il est composé d'un vaste séjour de 25 m2 donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, wc, un cellier . Une cave de 8 m2 complète l'ensemble. l'appartement est traversant, lumineux et en bon état. Il est situé dans un secteur calme à 5 minutes du lac et du centre-ville. Le bien est actuellement loué (bail en cours depuis le 23/12/2022) avec un loyer mensuel de 850 € + 120 € de charges. Le chauffage est collectif, tandis que l’eau chaude est individuelle. Idéal investisseur ! Pour tout renseignement contactez Edwige CARLIOZ au O6.15.74.65.O9
Réf. 00588181
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1968 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
64.74 m² Surface Carrez
64.74 m² Etage
Nc Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
299 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7460064,74 m²
64,74 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor