À vendre Appartement 4 pièces 105 m² - Bordeaux 33000
Dans un charmant immeuble en pierre de 3 étages prochainement rénové (ravalement, toiture, parties communes), découvrez ce superbe T5 en duplex offrant un fort potentiel d’aménagement.
Occupant tout le 2ᵉ étage et dernier étage, vous serez tout d'abord séduit par 65m2 lumineux comprenant un vaste séjour avec cuisine, deux belles chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage supérieur, un plateau brut de 50 m² au sol (40m2 carrez) avec une terrasse de 12m2 vous attendent pour créer l’espace de vie de vos rêves : suite parentale, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination !
Un bien rare avec un potentiel de personnalisation. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou visitez virtuellement par ici :
https://urldefense.com/v3/__https://livetour.istaging.com/37307a25-f35e-4645-bc33-977aa1e01a82__;!!Crl_UZAnlZw!_z36Nnwcly1nasa9uJgc3fhcDAo9VNUAlQsDhUZtwhQR5DrvPsFHuFgUYL2jasYCmGGhl2RaQ9mWWxElhKPln83K$
Réf. 00657526
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
5 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
123 m² Surface Carrez
105 m² Etage
2 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
462 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 33000123 m²
123 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
415 000 €
À vendre Appartement 4 pièces 85.62 m² - Bordeaux 33000
94,44 m²3 chambres
Bordeaux (33000)
À vendre Appartement 4 pièces 85.62 m² - Bordeaux 33000
Dans un bel immeuble en pierre composé de 4 logements, situé à proximité immédiate du tram et au …
197kWh/m².an41Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Bordeaux 33000
Situé au pied du prestigieux Jardin Public, dans un bel immeuble en pierre typique de bordeaux, ce …
146kWh/m².an31Kg CO2/m².an D
628 000 €
À vendre Appartement 4 pièces 123.51 m² - Bordeaux 33000
155,56 m²2 chambres
Bordeaux (33000)
À vendre Appartement 4 pièces 123.51 m² - Bordeaux 33000
Bordeaux centre - Entre la Rue Notre Dame et le Jardin Public, immeuble en pierre, en dernier étage, …
260kWh/m².an38Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Bordeaux 33000
Emplacement exceptionnel entre La Place des Grands Hommes et le Cours de l'Intendance pour ce T4 de …
162kWh/m².an34Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 4 pièces 85.76 m² - Bordeaux 33000
Emplacement d'exception, fort potentiel.
Situé en plein cœur du Triangle d'Or, dans l'un des …
À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Bordeaux 33000
Au coeur du triangle d'or, au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété de 4 …
230kWh/m².an50Kg CO2/m².an E