Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 190000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 190000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 190000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Bordeaux 33000

Vendu loué

Au calme de la charmante rue Sainte Eugénie, au cœur des Chartrons, nous vous proposons en exclusivité cet appartement niché au dernier étage d’un petit immeuble en pierre de seulement trois logements.
Traversant et lumineux, il offre une agréable vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Vous apprécierez son environnement paisible ainsi que sa proximité immédiate du tramway et des commerces.
Le bien, récemment rénové, est actuellement loué jusqu’au 30 octobre 2028, avec un loyer mensuel de 559 €.
Atout supplémentaire : les parties communes de l’immeuble vont bénéficier prochainement d’une réfection complète, prise en charge par le vendeur.

Réf. 00715713

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 313 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux