Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91.5 m² à vendre - 193000 € - Cluses (74300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 91.5 m² - Cluses 74300

Venez découvrir en exclusivité Foncia ce charmant T4, situé à quelques pas du centre-ville de Cluses, dans une rue très calme. L'appartement se compose de la manière suivante : un grand sas d'entrée qui mène à une vaste et lumineuse pièce de vie équipée d'une clim réversible. Un grand couloir vous conduit vers trois grandes chambres. Les chambres ainsi que la pièce de vie sont exposés sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité. La cuisine, bien équipée, est séparée de la pièce de vie et dispose d'un cellier très utile pour tous vos rangements. Un balcon est accessible depuis la pièce de vie, parfait pour profiter de l'extérieur ainsi que de la belle vue. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie. En annexe, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking collectif à la résidence. Contact : Lilia BELAOUAD au 06.69.76.71.34

Réf. 00615538

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.5 m²
Surface Carrez
91.5 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 19 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

193 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cluses  7430091,5 m²

91,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches