Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 55.93 m² à vendre - 449000 € - Cohennoz (73400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 55.93 m² - Cohennoz 73400

FONCIA vous propose un bien rare à la vente, niché au sein d’une résidence prisée offrant un accès privé aux pistes de ski et l'accès à une piscine. Profitez d’un cadre exceptionnel où confort et sérénité se mêlent à une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement T4 d’environ 83.21 m2 séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Sa belle pièce de vie s’ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour admirer le paysage et profiter pleinement du soleil. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, 3 chambres accueillantes, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, garantissent confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’atouts pratiques : une cave, un casier à skis et un parking en sous-sol. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Réf. 00670815

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.21 m²
Surface Carrez
55.93 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1179 € et 1595 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cohennoz  7340083,21 m²

83,21 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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