Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 320000 € - L'étang-la-ville (78620)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 320000 € - L'étang-la-ville (78620)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 320000 € - L'étang-la-ville (78620)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 93 m² - L'étang-la-ville 78620

Votre agence Foncia vous propose en exclusivité, au sein d’une résidence très prisée, cet appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces.

Son agencement fonctionnel comprend deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon parfait pour créer un espace extérieur agréable selon vos envies. Orienté à l’Est, le séjour bénéficie d’une belle lumière naturelle dès le matin.

Une cuisine indépendante complète l’espace de vie, tandis que l’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking privative, deux atouts appréciables au quotidien.

Les + du bien :

• Résidence très recherchée
• Cadre calme et verdoyant
• Proximité du centre-ville et des commerces
• Séjour double lumineux
• Balcon exploitable
• Deux chambres
• Cuisine indépendante
• Exposition Est
• Cave
• Place de parking

Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Réf. 00795995

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
183
Charges annuelles
5 532 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Étang-la-Ville  7862093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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A 5 mn de la garde du Tram 13, à côté de SCIENCE PO et …

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marly-le-Roi

Adresse

10 rue Alfred Couturier

78160 Marly-le-Roi