Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.12 m² à vendre - 495000 € - Lyon (69000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 97.12 m² - Lyon 69000

Idéalement situé sur le secteur Ainay, appartement de type T4 au 1er étage d'un immeuble ancien à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Il est composé d'un séjour, salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle de douches, WC et nombreux rangements. Cave et grenier. Ce bien nécessite des travaux pour le moderniser notamment sur la cuisine, fenêtres, ... Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD

Réf. 00562264

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
1 332 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.12 m²
Surface Carrez
97.12 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900097,12 m²

97,12 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor