Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53.7 m² à vendre - 295000 € - Lyon 6ᵉ (69006)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53.7 m² à vendre - 295000 € - Lyon 6ᵉ (69006)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53.7 m² à vendre - 295000 € - Lyon 6ᵉ (69006)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53.7 m² - Lyon 69006

Venez habitez au sein du très dynamique quartier des BROTTEAUX, rue de SEZE et découvrir cet appartement de 54,23 m2 actuellement distribué en T2 mais transformable en T3. L'immeuble tout juste ravalé est en cours de travaux de rénovation (Allée, éclairages, fermeture des escaliers...), cela vous permettra avec quelques travaux d'isolation d'améliorer le DPE. Au 2ème étage, vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond, de parquets anciens et d'une belle lumière. Le séjour est prolongé par une alcôve pouvant devenir une cuisine, la salle de bains est contiguë à la chambre lumineuse. La cuisine actuelle sur cour peut devenir une 2ème chambre. Wc indépendant. Le métro, la gare, les nombreux commerces et restaurants font de ce quartier l'un des plus recherché de LYON. Venez vite le découvrir.

Réf. 00657992

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1890
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.7 m²
Surface Carrez
53.7 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 485 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900653,7 m²

53,7 m²

Le barème de l'agence

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Contacter le conseil en vente : 06 2I 93 I6 8I - Pour plus d'informations : lmnp.foncia.com - ou …

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119 avenue du Marechal de Saxe

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