Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 359000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 359000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 359000 € - Lyon 7ᵉ (69007)

À vendre Appartement 4 pièces 93 m² - Lyon 69007

Nous sommes ravis de vous présenter cette appartement de type T4, idéalement situé proche berges du Rhône, au sein d'une copropriété année 80, au 2ème étage avec ascenseur.

Cet appartement familial entièrement rénové est agencé de manière optimale. Il est composé ainsi : une entrée avec des rangements et des placards, desservant un grand séjour double lumineux orienté ouest donnant sur une spacieuse loggia d’une dizaine de m², une cuisine meublée semi ouverte, trois chambres dont deux dans la partie nuit avec accès par un couloir, comprenant une salle de bain, un wc séparé et un grand placard également.
Possibilité d’acquérir un garage en sus. Il ya également une cave.
L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
De même pour les travaux de copropriété.
Il s’agit d’une copropriété très agréable, sécurisé, familiale et arboré.
Vous pouvez avoir accès à un terrain de tennis ou une salle de réception pour des événements.

Vous êtes à proximité des transports en commun (tramway, métro, bus), de nombreux commerces de proximité et d’écoles (écoles élémentaires jusqu’au écoles supérieur).

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Pour me visiter Antoine CARLE - FONCIA.

Réf. 00693948

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

359 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900793 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon