Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 69.14 m² à vendre - 269000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
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À vendre Appartement 4 pièces 69.14 m² - Lyon 69008

Appartement T4 lumineux avec terrasse au Denier étage- Lyon 8 secteur Bachut. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent (2005), cet appartement de Type 4 vous offre un cadre de vie agréable et moderne, au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et transports. Cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et spacieux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur la ville. L'appartement dispose de 3 chambres, toutes bien agencées, et d'une salle de bains fonctionnelle. Un double parking en longueur au sous-sol de la résidence complète ce bien. Cet appartement, au calme et bien entretenu, est parfait pour une famille ou pour un couple en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : Appartement de Type 4 Surface habitable : 69 m² Terrasse plein ciel de 25 m² 3 chambres Cuisine ouverte Salle de bains Immeuble récent (2005) Double parking en sous-sol Dernier étage avec ascenseur Chauffage individuel Le plus : Un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Contactez Jean-Baptiste MANZANO au O627220542 dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00512706

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
69.14 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900869 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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