À vendre Appartement 3 pièces 63.83 m² - Lyon 69008
T3 duplex en dernier étage – Lyon 8 Jet d'eau – Avenue de l’Europe.
Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé au dernier étage d’une Résidence Récente de Standing calme et bien entretenue, Avenue de l’Europe, dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Ce bien d’exception se compose comme suit :
Premier niveau :
Un grand espace séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée
Un WC séparé.
Une grande terrasse d’angle, idéal pour profiter des beaux jours et d’une Vue totalement dégagée.
Deuxième niveau :
Deux belles chambres
Une salle de bains et w.c
L’appartement est en très bon état général, avec un chauffage collectif au gaz garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Ce duplex allie espace, confort et tranquillité, à proximité des commodités et transports.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez Jean-Baptiste MANZANO au 06.27.22.05.42.
Réf. 00632355
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2008 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
159 Charges annuelles
2 160 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
64 m² Surface Carrez
63.83 m² Etage
6 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Terrasse
Oui Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
325 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900864 m²
64 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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