Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Mauguio (34130)
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Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à Mauguio 34130 à vendre

Découverte du printemps : Maison Bohème Chic à Mauguio Bienvenue dans cet havre de paix où le charme bohème rencontre le chic contemporain, niché dans le cœur de Mauguio, dans sa partie la plus proche de Montpellier, à deux pas des plages, de la gare TGV et de l'aéroport. Cette maison rénovée avec amour et goût offre une expérience de vie lumineuse. Dès que vous entrez, vous serez surpris par la luminosité de l'espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique bordant une piscine étincelante (chauffée et passage au sel possible). Une extension vient ingénieusement prolonger l'espace de vie, offrant un espace polyvalent, pour accueillir des invités, pour que les enfants jouent sans fin ou pour laisser libre cours à votre créativité. Pour votre confort, un garage spacieux abrite non seulement votre véhicule, mais également une buanderie pratique. À l'extérieur, le jardin harmonieusement arboré permet une intimité totale, avec un coin barbecue, un terrain de pétanque et un pool house, créant ainsi un véritable paradis bohème. À l'étage, découvrez trois chambres élégamment aménagées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain moderne et un WC. Et pour couronner le tout, profitez des avantages modernes, tels que les branchements pour voiture électrique, une toiture rénovée en 2024 idéalement orientée pour l'installation de panneaux solaires et une maison climatisée pour rester au frais pendant les chaudes journées d'été. Cette maison respire l'harmonie et l'élégance décontractée - une véritable oasis bohème chic à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée! Aucun travaux à prévoir !!

Réf. 00545677

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1995
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1550 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MAUGUIO  34130130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor