Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Montarnaud (34570)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Montarnaud (34570)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Montarnaud (34570)

Maison 5 pièces T5 F5 388 m² à Montarnaud 34570 à vendre

Foncia Transaction a le plaisir de vous faire découvrir cette nouvelle pépite située à 10 minutes de Juvignac et à 15 minutes de Montpellier. Sur les hauteurs de la commune se trouve une villa dite d’exception de par sa conception, les éléments de confort qu’elle propose et ses différents lieux de vie. Cette villa d’architecte a été conçue en 2017: elle possède deux niveaux ainsi qu’un sous-sol aménageable de 155 m². Le 1er niveau fait état de 160 m2: vous bénéficierez notamment d’une pièce à vivre magistrale de plus de 86 m² ouverte sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de haute qualité Ixina, la lumière est le maître-mot de cette villa avec un séjour cathédrale. Une première terrasse vous permettra de profiter de cette vue paisible, des couchers et levés de soleil à couper le souffle! Sur le même niveau, vous profiterez d’une suite parentale, d’un bureau, d’une buanderie entre autre… Un escalier édifié par les Compagnons de France pouvant laisser place à un ascenseur si vous le souhaitez, vous amène à l’étage qui propose 72 m2 de vie et ses trois grandes chambres, salle de bains et d’eau. Deux de ses chambres se prolongent sur une seconde grande terrasse avec une vue époustouflante sur la nature qui entoure cette belle villa. Ce bien est construit avec de matériaux nobles, entièrement domotisée (son/lumière), caméras, alarme, rien ne manque! Et nous n’avons pas encore parlé de l’extérieur proposé: vous pourrez profiter de cet environnement exceptionnel auprès de la piscine à débordement et/ou du jacuzzi dominant la terrasse. Nous aurions encore de nombreux points à développer sur cette villa mais le mieux est maintenant de la visiter et découvrir les dernières surprises!

Réf. 00555420

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2016
Surface habitable
388 m²
Surface Carrez
388 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 45 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 980 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montarnaud  34570388 m²

388 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à Montpellier 34070 à vendre

Foncia vous propose à l’ouest de Montpellier, secteur Villeneuve d’Angoulême (à 350m de l’arrêt de …

323kWh/m².an10Kg CO2/m².an E

Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à Palavas-les-flots 34250 à vendre

Nichée au bord de l'étang de l'Or, cette maison réhabilitée à Palavas-les-Flots offre une oasis de …

268kWh/m².an55Kg CO2/m².an E

Maison 5 pièces T5 F5 117 m² à Bouzigues 34140 à vendre

BOUZIGUES- VUE ETANG DE THAU, LES PARCS À HUÎTRES vous invitent au coeur du village, dans une maison …

225kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

Maison 5 pièces T5 F5 130 m² à Mauguio 34130 à vendre

Découverte du printemps : Maison Bohème Chic à Mauguio Bienvenue dans cet havre de paix où le …

138kWh/m².an15Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

Maison 5 pièces T5 F5 137 m² à Lunel-viel 34400 à vendre

LUNEL-VIEL : Exclusivité Foncia : Rare! Dans une impasse au calme, superbe maison en pierres en R+1 …

302kWh/m².an40Kg CO2/m².an E

Maison 5 pièces T5 F5 131.14 m² à Le Grau-du-roi 30240 à vendre

GRAU DU ROI. Rive Gauche. Sur un terrain arboré de 413 m2 avec piscine, Villa T5 de 131 m2 …

87kWh/m².an14Kg CO2/m².an C

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor